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説好的飄窗呢?海口這家房地產公司虛假宣傳被罰70萬元
椰網 記者徐明鋒 2021-05-29 19:48

  5月28日,國際旅遊島商報記者瞭解到,南海幸福匯二期的開發商通過樣板房展示、置業計劃書圖文描述的方式對房屋的內部構造進行虛假的商業宣傳,欺騙、誤導消費者,擾亂了房地產銷售市場的競爭秩序。近日,海口美之安房地產開發有限公司被罰款70萬元。

  宣傳中有飄窗,結果20户相同户型的房屋卻沒有

  1月11日,海口市市場監督管理局接到12345海口市民服務智慧聯動平台的投訴工單,內容是徐某麗反映其購買的南海幸福匯二期63平方的户型在宣傳時有飄窗,而實際卻沒有飄窗,存在虛假宣傳欺騙購房者的情況。海口市市場監督管理局執法人員通過審核投訴人徐某麗提供的材料和照片,初步判斷南海幸福匯二期的開發商海口美之安房地產開發有限公司涉嫌對房屋內部的構造佈局作虛假的商業宣傳,欺騙、誤導購房者,並對海口美之安房地產開發有限公司進行立案調查。

  海口市市場監督管理局調查結果顯示,2019年1月29日,徐某麗與海口美之安房地產開發有限公司簽訂《海口市商品房買賣合同》,購買了南海幸福匯二期3#樓2單元1603房,建築面積63.96平方米。雙方在簽訂合同之前,海口美之安房地產開發有限公司的銷售人員通過給徐某麗介紹樓盤的地理位置、分期建設情況,查看户型樣板模型、樣板間,用置業計劃書計算房子購買貸款的形式進行宣傳。海口美之安房地產開發有限公司的樣板間和置業計劃書均表明該户型主卧帶有觀景飄窗。

  徐某麗簽字確認了由海口美之安房地產開發有限公司提供的《相關影響因素》,該圖為3#樓16層平面圖,圖中提及的影響因素內容未説明與1603房的主卧相關。海口美之安房地產開發有限公司在房屋建設過程中,沒有為3#樓最上面的三層(15-17層)房屋的主卧設計製作飄窗。南海幸福匯二期項目中共有20户相同户型的房屋存在沒有飄窗的情況。

  不正當競爭,海口美之安房地產開發有限公司被罰款70萬元

  據介紹,海口市市場監督管理局於3月10日向海口美之安房地產開發有限公司送達《海口市市場監督管理局行政處罰聽證告知書》,告知海口美之安房地產開發有限公司該局擬作出的行政處罰。海口美之安房地產開發有限公司於3月12日在向該局提出聽證,在聽證會上,海口美之安房地產開發有限公司認為自己不構成虛假宣傳行為,並提出3個理由:一是投訴人購買的房間並非標準户型,公司提供的置業計劃書是標準户型的示意圖,同時告知投訴人存在差異;二是,其與投訴人簽訂的合同補充協議中已經説明宣傳材料僅供參考,以實際情況為準;三是投訴人已經和其和解。

  海口市市場監督管理局認為,海口美之安房地產開發有限公司違法行為事實清楚,但鑑於投訴人徐某麗與海口美之安房地產開發有限公司已達成和解,且海口美之安房地產開發有限公司的違法行為造成嚴重危害後果的依據不足,不符合從重處罰的情形,建議依據法定情節作出處罰。

  商報記者注意到,海口美之安房地產開發有限公司通過樣板房展示、置業計劃書圖文描述的方式對房屋的內部構造進行虛假的商業宣傳,欺騙、誤導消費者,擾亂了房地產銷售市場的競爭秩序,屬不正當競爭行為。5月24日,海口市市場監督管理局依法決定責令海口美之安房地產開發有限公司停止違法行為並對海口美之安房地產開發有限公司作出罰款70萬元的行政處罰。

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